Términos y condiciones

Términos y condiciones

A continuación se describen los términos y condiciones generales que constituyen las normas y reglas dispuestas por Bienrural.com con respecto al uso de los servicios ofrecidos (en adelante “los servicios”) dentro del sitio web www.bienrural.com (en adelante “BIEN RURAL”, “Bienrural.com” o “el Sitio”).
Cualquier persona que desee ingresar y/o usar el sitio o los servicios, podrá hacerlo siempre que manifieste su conformidad a las presentes condiciones generales de uso y a todos los anexos que son considerados parte integrante del presente acuerdo, como así también cualquier otra política de uso que aquí se referencie.
Por lo tanto toda persona que no acepte estos TERMINOS Y CONDICIONES GENERALES Y SUS ANEXOS, que tienen carácter de obligatorio y vinculante deberá abstenerse de utilizar el sitio web y/o los servicios.
Bien Rural SA, CUIT 30-71307780-8, se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones Generales de Uso en cualquier momento, como así también incorporar y/o cambiar los anexos que forman parte del presente, haciéndolos públicos en su página web.
Las modificaciones entrarán en vigencia desde el momento que se indique; en su defecto, se entenderá que su aplicación es inmediata. Usando www.bienrural.com después de dichas modificaciones, usted acepta estar sujeto a dichas modificaciones, alteraciones o actualizaciones de los Términos y Condiciones de Uso, sin derecho a efectuar reclamo alguno con relación a ello.
La utilización de cualquier servicio del sitio atribuye la condición de usuario del mismo, tanto sea persona física o jurídica, y se regirá por lo siguiente:

1. Objeto, sitio web.
Bienrural.com es una plataforma de contactos comerciales para el sector inmobiliario, insertando en el sitio ofertas de venta y alquiler de inmuebles suministrados por terceras personas, inmobiliarias o particulares, que publicaran contenidos sobre ofertas vinculadas al mercado inmobiliario.
Es decir, Bienrural.com actúa como un punto de encuentro en Internet que permite a las personas vender y comprar productos o servicios relacionados con el rubro inmobiliario.
Bienrural.com actúa exclusivamente como prestador de un servicio de comunicación entre compradores, vendedores, propietarios e inquilinos. En ningún caso el objetivo del contrato es que Bienrural.com obtenga comisiones por las posibles transacciones u operaciones llevadas a cabo.
Al no involucrarse Bienrural.com en las transacciones llevadas a cabo por las partes, no tiene el control y por lo tanto no es responsable sobre la calidad, estado, seguridad, existencia o legalidad de los artículos anunciados, la sinceridad de la información suministrada, la veracidad o exactitud de los datos personales de los usuarios, como así tampoco sobre la capacidad de los vendedores para vender y la capacidad de los compradores para comprar o capacidad de alquilar para propietarios e inquilinos.
Bienrural.com NO PUEDE ASEGURAR que los clientes antes detallados formalicen una transacción.
Las presentes condiciones generales de uso no crean ningún contrato de sociedad, franquicia, mandato, agencia o una relación laboral entre Bien Rural SA y el usuario.

Requisitos para utilizar los servicios del sitio:

a- Aceptación de las Condiciones Generales de Uso y anexos.
El usuario que no acepte, se halle en desacuerdo, o incurriere en incumplimiento de las disposiciones fijadas por Bienrural.com en estas Condiciones Generales, no contará con autorización para el uso de los servicios y contenidos que existen o puedan existir en el Sitio, debiendo retirarse del Sitio en forma inmediata, y abstenerse de ingresar nuevamente al mismo.

b- Capacidad de los Usuarios
Toda persona que utilice el sitio debe tener capacidad legal de contratar. Para el caso que el Usuario se registre como persona jurídica o de existencia ideal, la persona física que lleve adelante dicho acto de registración debe tener capacidad para contratar a nombre y por cuenta de ella.

c- Registro
El acceso y utilización del sitio web no exige la previa suscripción o registro del usuario, sin embargo para la utilización de algunos servicios, se establece como requisito, el previo registro del usuario. Dicho registro tendrá por finalidad establecer la identidad e información de contacto del usuario. Para valerse de los servicios prestados en Bienrural.com basta la sola aceptación de estas Condiciones Generales.

d- Cuenta Personal en Bienrural.com
Cuando es requerido completar el formulario de registración, el usuario debe ingresar toda información personal que le es requerida de manera exacta, precisa y auténtica (en adelante llamada “Datos Personales”) y asume el compromiso de modificar los Datos Personales cuando exista alguna variación respecto de los mismos.
Bienrural.com puede utilizar diferentes medios para corroborar la identidad de los usuarios.
Bienrural.com no es responsable por la exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados. Solo los Usuarios garantizan y responden, por la precisión de los datos ingresados por ellos.
Bienrural.com se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registración, sin necesidad de argumentar las razones que lo llevaren a tomar esa decisión y sin que ello genere derecho a indemnización o resarcimiento a favor del solicitante.
Toda persona al registrarse en Bienrural.com accede a una cuenta personal (en adelante llamada “Cuenta”) mediante el ingreso de un apodo y de una clave de seguridad personal, que solo el usuario conoce y se compromete a mantenerla en confidencialidad.
El Usuario es el único responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta. El Usuario se compromete a notificar a Bienrural.com en forma inmediata y por medio fehaciente cualquier uso no autorizado de su Cuenta.
Ningún usuario puede tener más de una Cuenta en Bienrural.com. El usuario puede acceder y obtener una sola Cuenta para publicar avisos ya sea bajo la modalidad gratuita o paga. Queda absolutamente prohibido crear más de una cuenta, en caso de comprobación de dicha infracción Bienrural.com sancionará al usuario mediante la eliminación de las cuentas creadas y a su exclusivo criterio lo inhabilitará de forma permanente de Bienrural.com
Está prohibido la venta, cesión o transferencia de la Cuenta ya sea título oneroso o gratuito.

e- Modo de usos del sitio
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público, los presentes términos y condiciones, y las Condiciones Particulares que, en su caso, le sean de aplicación. Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los Servicios y/o contenidos del Sitio Web y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable.
En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público, los presentes términos y condiciones, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el Usuario se compromete a:
No ingresar o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
No ingresar o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
No transmitir publicidad no solicitada o no autorizada, material publicitario, “correo basura”, “cartas en cadena”, “estructuras piramidales”, o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
No introducir o difundir contenidos que sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Sitio Web o a terceros.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.
No dirigirse a los oferentes mediante el envío de Spam, o directamente ofrecer, publicar o crear, una base de datos personales de terceros.
Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio Web o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio Web.
No realizar cualquier acción que imponga una carga desproporcionada o desmesurada sobre la infraestructura de este Sitio Web.
No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio Web.
2. Propiedad Intelectual
El usuario reconoce que todos los elementos y contenidos (base de datos, archivo, programa, etc.) que haga al funcionamiento del sitio, resulta de propiedad de BIEN RURAL y se encuentra protegida por el ordenamiento legal vigente en materia de derechos de autor, marcas, modelos, patentes y diseños industriales. Queda prohibido su uso o reproducción, salvo autorización por escrito otorgada por BIEN RURAL.

3. Anuncios de bienes promocionados

Toda información sobre los inmuebles ofrecidos en el sitio web es proporcionada por los usuarios, siendo por ende su exclusiva responsabilidad, por lo tanto se obliga a que los bienes o servicios ofrecidos coincidan en forma exacta con las descripciones que realizan en los anuncios. En caso de utilizar fotografía, imágenes, gráficos o videos, estos deben corresponder específicamente al producto que se ofrece.
El Anunciante se obliga a que los precios que figuren en los anuncios se expresen en la moneda correcta y en valor final, es decir con la inclusión del IVA u otro gravamen cuando por disposición de la ley resulte aplicable. Bienrural.com podrá excluir todo anuncio que no sea expresado en esa forma, para evitar confusiones en cuanto al precio final del producto.
El Anunciante es el único responsable de todas las obligaciones y cargas impositivas o fiscales que graven la venta de sus productos, sin que se le pueda imputar a Bienrural.com algún tipo de responsabilidad por el incumplimiento en ese sentido.
Se aclara que el Anunciante al ofertar un bien o servicio manifiesta: su intención de enajenar l alquilar dicho bien o servicio; que tiene el pleno derecho a hacerlo (si el bien o servicio es de propiedad de un tercero, manifiesta que se encuentra autorizado por el titular a realizar la operación) y que la posesión de dicho bien no se encuentra en discusión o en litigios judiciales que puedan perjudicar al Usuario comprador u futuro inquilino.
En consecuencia, BIEN RURAL SA sugiere firmemente que la información brindada por el Sitio Web respecto de los bienes publicados, sea objeto de una investigación independiente y propia de quien esté interesado en la misma, no asumiendo BIEN RURAL ningún tipo de responsabilidad por la incorrección de la información, su desactualización o falsedad.
Al ser similar el sitio web al uso de avisos clasificados impresos de un periódico, BIEN RURAL no asume obligación alguna respecto del usuario y se limita a publicar en su sitio web en la forma que los datos hayan sido proporcionados por los usuarios.
BIEN RURAL al no ser propietario de los bienes y servicios que se publicitan en el Sitio Web no garantiza en forma alguna dichos bienes y servicios, ya sea respecto de su calidad, condiciones de entrega, como respecto de ningún otro aspecto, ni garantiza a los Usuarios en general respecto de la existencia, crédito, capacidad ni sobre ningún otro aspecto de los Usuarios proveedores de tales bienes y servicios.

En consecuencia, el contrato de compraventa/locación de bienes o la contratación de los servicios parte de los Usuarios con los oferentes de los bienes se realiza directamente entre el oferente y quien resulte adquirente/locatario del bien o servicio por aquél ofrecido y fuera de la esfera de participación de BIEN RURAL y sin su intervención. Por lo cual, BIEN RURAL no otorga garantía de evicción ni por vicios ocultos o aparentes como así tampoco ningún otro tipo de garantía sobre los bienes publicados por el Usuario oferente y/o adquiridos/alquilados por quien resulte comprador/locatario.

Los Usuarios aceptan y reconocen que BIEN RURAL no controla, ni supervisa, el cumplimiento de los requisitos legales para ofrecer y vender/alquilar los bienes o servicios, ni sobre la capacidad y legitimación de los Usuarios oferentes para promocionar, ofrecer, vender y/o alquilar sus bienes o servicios.

El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Sitio Web, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el Usuario acepta que BIEN RURAL no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Sitio Web.

4. Exclusión de garantías y responsabilidad
BIEN RURAL no será responsable directa o subsidiariamente de:
• Cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario como consecuencia de la existencia de fallas en el sistema, en el servidor o en Internet, tampoco será responsable por cualquier virus que pueda infectar el equipo del Usuario como resultado de la utilización del sitio.
• Los contenidos, informaciones, opiniones y manifestaciones de cualquier Usuario o de terceras personas o entidades que se comuniquen o exhiban a través del Sitio Web;
• Los daños y perjuicios causados a terceros derivados de la utilización por parte del Usuario de los Servicios y Contenidos del Sitio Web;
• Los daños y perjuicios causados por la falta de veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la identidad de los Usuarios y de toda información que éstos proporcionen o hagan accesible a otros Usuarios;
• De los daños y perjuicios derivados de infracciones de cualquier Usuario que afecten a los derechos de otro Usuario, o de terceros, incluyendo los derechos de copyright, marca, patentes, información confidencial y cualquier otro derecho de propiedad intelectual e industrial.
• El Usuario reconoce y acepta que la utilización de los servicios y contenidos de los portales enlazados será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad.
• De los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de a) el funcionamiento, indisponibilidad, inaccesibilidad y la ausencia de continuidad de los portales enlazados; b) la falta de mantenimiento y actualización de los contenidos y servicios contenidos en los portales enlazados; c) la falta de calidad, inexactitud, ilicitud, inutilidad de los contenidos y servicios de los portales enlazados.
• De los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse a la incorrecta identidad de los Usuarios y/o a la falta de veracidad, vigencia, exactitud y/o autenticidad de la información que los Usuarios proporcionan acerca de sí mismos o de sus bienes, o que proporcionan o hagan accesibles para otros Usuarios, y en particular, aunque no de forma exclusiva, por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse a la usurpación que de la identidad de otra persona haga un Usuario o cualquier persona.

5. Baja del servicio
BIEN RURAL se reserva el derecho a su total discreción, sin perjuicio de otras medidas y de emplear todos los medios legales, de suspender temporalmente o en forma definitiva e inhabilitar como Usuario y no prestará sus servicios cuando: 1) la conducta del usuario no se ajuste a las presentes condiciones generales de uso o a los anexos que reconsideran incorporados al presente. 2) BIEN RURAL no logra verificar cualquier información brindada por el Usuario 3) BIEN RURAL entiende que las acciones del Usuario puedan ser causa de responsabilidad para el Usuario que realizó dichas acciones, para los demás Usuarios, para terceros o para Bienrural.com.

6. Prohibiciones
Los Usuarios:
No podrán publicar avisos replicados, que son aquellos donde se ofrece la misma propiedad inmueble para una misma operación. En caso de detectarlos BIEN RURAL podrá dar de baja los avisos replicados.
No podrán transcribir en las descripciones que realicen en los anuncios datos personales o de contacto como ser números de teléfono, correo electrónico, dirección postal, web site.
No pueden publicar o vender artículos prohibidos por las presentes Condiciones generales de uso y/o prohibidos por la ley vigente.
No pueden crear más de una cuenta en Bienrural.com. Cada usuario tiene la posibilidad de obtener y utilizar una única cuenta de la que será responsable.
No pueden publicar bienes o servicios en categorías diferentes al rubro que correspondan.
No pueden publicar en un mismo aviso más de un bien o servicio.
No pueden utilizar imágenes, gráficos, fotografía y/o videos que no sean de su propiedad o que no cuenten con autorización o licencia del autor.
No pueden suministrar información: a) falsa, inexacta o engañosa b) que sea fraudulenta y que se refiera a artículos robados o falsificados. c) que violen derechos de la propiedad intelectual, patentes, marcas, secretos industriales u otros derechos análogos. d) que sean obscenos o contengan pornografía. e) que contengan algún virus que pueda dañar o interceptar sistemas, bases de datos o informaciones personales.
No pueden utilizar el formulario de contacto para hacer publicidad de bienes y servicios, ni para enviar mensajes que no se relacionen con el aviso publicado. El formulario de contacto solo puede usarse cuando se tenga interés o inquietud por el aviso publicado, cualquier otro uso es indebido.

7. Artículos prohibidos
Sin perjuicio de los bienes y/o servicios prohibidos por la ley vigente, los Usuarios no pueden ofertar y comercializar los siguientes productos:
Propiedad robada
Producto de contrabando y productos falsificados o adulterados.
Armas de fuego o cualquier otra arma que arroje proyectiles, como así tampoco los artículos relacionados con las mismas como pueden ser balas, cartuchos, etc. Tampoco materiales explosivos o pólvora.
Servicios y artículos relacionados con la pornografía.
Medicamentos y artículos farmacéuticos sujetos a prescripción médica.
Estupefacientes
Órganos o residuos Humanos
Lotería cuya venta esté reservada a establecimientos debidamente autorizados al respecto por la normativa vigente.
Rifas
Fauna salvaje o especies en vías de extinción
Acciones, bonos, valores financieros que únicamente pueden ser comercializados en Bolsas de Valores.
Bases de datos personales, listas o software diseñado para realizar envíos masivos de correo electrónico comercial no solicitado (SPAM)
Artículos que vulneren el derecho de autor, propiedad intelectual e industrial.
Tarjetas de crédito o débito
Reventa de artículos o servicios que esté prohibida por el fabricante, licenciatario o proveedor original.
Hacking y cracking, esto refiere a todo programa, CD o cualquier otro soporte que contenga información, herramientas, instrucciones o programas que puedan utilizarse para introducir virus o hackear un sitio o dispositivo electrónico.

8. Tarifas y modalidades de Registración en Bienrural.com
Existen distintas modalidades de registración en Bienrural.com, de las cuales una de ellas resulta absolutamente gratuita al Usuario que pretende ofrecer o demandar bienes o servicios y otras son pagas.
Se aclara que Bienrural.com no obtiene comisión y/o cualquier otro tipo de participación por la concreción de operatorias entre Usuarios comprador y vendedores.
Para saber las características de los servicios pagos ofrecidos por Bienrural.com y los diferentes planes y precios ingrese a http://www.bienrural.com.ar/planes/

9. Moderación
La prestación del servicio de Bienrural.com tiene una duración indefinida, no obstante BIEN RURAL se reserva el derecho de eliminar y/o bloquear en cualquier momento Cuentas y usuarios, sin obligación de justificar tal determinación y sin que genere derecho alguno al usuario, cuando considere que a su exclusivo criterio: violen derechos de terceros o de Bienrural.com, y sean peligrosos para la comunidad de usuarios.

10. Canal de Denuncias
En el supuesto que cualquier persona física o jurídica tenga conocimiento de una situación irregular o se vea afectada en sus derechos por publicaciones realizadas por los usuarios en Bienrural.com que, debe escribir a contacto@bienrural.com. En el correo que contiene la denuncia deberá detallar con la mayor precisión posible:
1-Cuál es el contenido objeto del reclamo copiando la URL donde aparece el aviso en cuestión e indicando el apodo y nombre del usuario que publicó
2- Los motivos en que se funda tal reclamo
3- Datos identificatorios y de contacto de quien envía la denuncia.
Una vez recibida la denuncia del interesado, la misma será analizada por el personal de Bienrural.com donde se tomará las medidas que correspondan de acuerdo al caso. Asimismo Bienrural.com podrá solicitar del interesado cualquier otra información adicional que resulte necesaria para la corroboración de las circunstancias que la denuncia indique.

11. Datos personales
Al registrarse y/o navegar el Sitio, el USUARIO y/o el visitante brinda información personal, prestando su consentimiento libre, expreso e informado para que la misma sea recogida y almacenada directamente en nuestra base de datos, encontrándose protegida electrónicamente, utilizando los mecanismos de seguridad informática de protección de la información más completos y eficaces para mantenerla en total confidencialidad, conforme a la Ley Nº 25.326 de Hábeas Data, no obstante lo cual, El titular de los Datos Personales tiene la facultad de ejercer el derecho de acceso a los mismos en forma gratuita a intervalos no inferiores a seis meses, salvo que se acredite un interés legítimo al efecto conforme lo establecido en el artículo 14, inciso 3 de la ley 25.326; asimismo, toda persona tiene derecho a que sean rectificados, actualizados y, cuando corresponda suprimidos o sometidos a confidencialidad los Datos Personales de los que sea titular, que estén incluidos en un banco de datos (artículo 16 de la ley 25.326); siendo la DIRECCION NACIONAL DE PROTECCION DE DATOS PERSONALES, el Órgano de Control de la Ley N° 25.326, tiene la atribución de atender las denuncias y reclamos que se interpongan con relación al incumplimiento de las normas sobre protección de datos personales (Artículo 2 de la Disposición 10/08 de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales).
Al utilizar el sitio web, usted consiente que Bienrural.com recoja, transfiera, conserve y utilice sus datos personales, como describimos con mayor detalle en nuestras políticas de privacidad http://www.bienrural.com.ar/documentacion/politicas_privacidad (la cual se entiende incorporada por referencia a estas Condiciones de uso).

12. Indemnidad
Los Usuarios se comprometen a indemnizar y mantener indemne a BIEN RURAL, como así también a sus directivos, representantes, apoderados, propietarios y empleados, por cualquier reclamo o demanda de otros usuarios o terceros por sus actividades en el sitio, o por su incumplimiento a estas condiciones generales de uso y sus anexos, o por violación de cualquiera leyes o derechos de terceros, incluyendo honorarios profesionales de letrados intervinientes.

13. Caso de nulidad de alguna clausula
Si alguna cláusula de las presentes Condiciones de Uso (o de sus anexos integrantes) es considerada nula, anulable o inoponible, no afectará ninguna otra cláusula del presente documento. Consecuentemente, las Condiciones de Uso y sus anexos deberán ser modificadas en el grado necesario para dar ejecución a las demás provisiones del presente.

14. Derecho aplicable y Jurisdicción
Estas Condiciones generales y sus anexos se rigen por la legislación vigente en la República Argentina.
Toda controversia que se suscite en relación a la existencia, validez, interpretación, alcance o ejecución de las mismas, deberá ser sometida por las partes intervinientes a la competencia de los Juzgados y Tribunales Nacionales Ordinarios con asiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina. Los Usuarios renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder.
15. Constitución de domicilio

A todos los efectos derivados de las presentes condiciones generales (o de sus anexos integrantes), BIEN RURAL SA, constituye su domicilio en calle Tucumán 1613, 2do piso C de CABA.
Las presentes condiciones de servicio entran en vigor el 23/11/2017
Cualquier comentario, inquietud o queja puede dirigirse a contacto@bienrural.com

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